賃貸募集でも囲い込みは存在しますか？
賃貸募集でも囲い込みは存在しますか？覚王山不動産販売の石原と申します。結論、大家さんとの取り決めもあるでしょうから、囲い込みと断定はできないものの、実質弊社でもご紹介できない「○○会社専属」みたいな物件は多数ございます。この状態を、実質所謂囲い込み状態と思われる節もございます。なお、賃貸の場
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賃貸募集でも囲い込みは存在しますか？覚王山不動産販売の石原と申します。結論、大家さんとの取り決めもあるでしょうから、囲い込みと断定はできないものの、実質弊社でもご紹介できない「○○会社専属」みたいな物件は多数ございます。この状態を、実質所謂囲い込み状態と思われる節もございます。なお、賃貸の場
家を貸した後、庭の植栽管理は誰がすべきですか？覚王山不動産販売の石原と申します。さて、家を貸した後、庭の植栽管理は誰がすべきですか？というご質問ですが、これは、契約書内容で変わります。大家さんが賃貸後庭の管理をしたくないようでしたら、賃貸募集時から庭の管理は借主が行うという条件をつけ
覚王山不動産販売の石原と申します。さて、セルフ内見とは、不動産会社の営業が同行せずにお客様だけで物件を見に行ける仕組みです。ネットで内見予約を行い、鍵の施錠方法（スマートロック）などを教えてもらい、物件を見終わったら、不動産会社に連絡しますので、コロナ禍でも不動産屋と非対面で内見ができます。
覚王山不動産の石原と申します。一般的にはＲＣ造の固定資産税額は、木造に比べて約１．３倍高いと言われます。なお、アパート建築で意識したい減価償却で使う数字として木造の法定耐用年数：22年RCの法定耐用年数：47年の違いがあり、年数が短い方が1年あたりの減価償却費が高くなり、節税効果
覚王山不動産の石原と申します。さて、賃貸のシャワーヘッドですが、契約内容にもよりますが、やはり一度大家さんもしくは管理会社に確認されることをおすすめいたします。現状のシャワーヘッドの水圧が故障が原因で弱い場合、場合によっては大家さんがお金を出してくれる可能性もあるからです。なお、シャワー